*Incluye valorización.
Invirtiendo en vivienda turística en PROVENZA
desde $97.000.000
*Rentabilidad esperada que puede variar dependiendo de las dinámicas comerciales e incluye valorización.
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Un proyecto de vivienda turística para corta y mediana estadía.
Ubicado en uno de loslugares de mayorcrecimiento turístico en Colombia yLatinoamérica.
¡SE PROPIETARIO DE KUUNA DESDE 97 MILLONES DE PESOS!
Sector inmobiliario tradicionalcon crecimiento constante.
Tu inversión se encuentra en uno de los sectores más dinámicos (turismo)
Plataformas como AIRBNB,Booking y más.
Una de las zonas de mayor ocupación turística en Medellín. (Superior al 80%)
Inicio de operación estimado 3er trimestre del 2023.
El proyecto contempla 5 apartamentos, un Restaurante y un Rooftop.
ESCENARIOS OCUPACIÓN
60%
70%
80%
90%
95%
Número de noches
18
21
24
27
29
Ingresos Operacionales
$ 105.840.000
$ 123.780.000
$ 141.120.000
$ 158.760.000
$ 167.580.000
Egresos Operacionales
-$ 31.752.000
-$ 37.044.000
-$ 42.336.000
-$ 47.628.000
-$ 50.274.000
Comisión Operador
-$ 15.876.000
-$ 18.522.000
-$ 21.168.000
-$ 23.814.000
-$ 25.137.000
Otros Ingresos
$ 13.800.000
$ 14.600.000
$ 15.400.000
$ 16.200.000
$ 16.769.000
Utilidad del Ejercicio
$ 72.012.000
$ 82.514.000
$ 93.016.000
$ 103.518.000
$ 108.769.000
VALOR TOTAL PROYECTO
RENTABILIDAD EFECTIVA MENSUAL
$ 8.800.000.000
0,82%
0,94%
1,06%
1,18%
1,24%
Rentabilidad EA
10,30%
11,88%
13,49%
15,12%
15,94%
Rentabilidad + Valorización
15,30%
16,88%
18,49%
20,12%
20,94%
El proyecto ya se encuentra en etapa constructiva, esta inicio en septiembre del 2022.
Se tiene como fecha estimada para inicio de operación, el tercer trimestre del 2023.
Estos varían principalmente por la ocupación total del edificio.Teniendo en cuenta la ocupación promedio de la zona, se espera contar con ocupaciones superiores al 80%
Actualmente tenemos una forma de pago a 12 meses. – 30% Primera Cuota– 50% Dividido en 10 cuotas.– 20% Cuota final.
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